想像一下，把一个1000块的拼图拼在一起，却不知道它是什么图片。如果没有边或角，至少告诉你谜底和开始的地方呢？
在没有土地调查的情况下购买不动产与之相类似。
土地测量由土地测量师使用在地面上进行的计算并与注册所有权进行比较来编制。它包括：
- 一块土地的大小，显示全部尺寸、角落和边界；
- 其上所有建筑物的位置；
- 与物业边界相关的任何改进，如围栏、树篱和游泳池；
- 任何地役权（通行权）或您的邻居、社区成员或公用事业公司有权使用您土地的地方，例如通过您财产边缘的公共捷径；
- 对您财产的任何侵犯，如邻居的车库或围栏。
调查还显示契约（一个人对财产的合法所有权）是否正确描述了财产。这对于确定财产的物理特征（尺寸和面积）是否与实际拥有状况相匹配至关重要。
*不是真正意义上的调查
缺少当前调查可能会引起麻烦。例如，你可能决定把一个池子放进去，但你并未能及时发现一部分落在你邻居的地段上，或你可能要移除一个原所有者建立的现有结构，而这个结构位于邻居的地段上。
有些人可能认为不进行调查没什么关系，因为可以购买产权保险。但是，所有权保险单不能取代调查，因为它只通过确保您拥有契约中描述的内容来保护您。它并不总是提供你想买的东西。
例如，如果没有调查，一个直接的问题就是，你是否支付了2000平方英尺的土地或3000平方英尺的土地。仅仅观察栅栏的位置是不够的，因为不能保证栅栏是否在一条看不见的地块线上。
一个新的现状调查最好，但现状调查是否足够取决于财产。如果没有，你应该坚持在结束前，或你也可始终律师讨论调查。