除了支付水电费和欠税之外，它还可以解决在结束之后才发现的问题–例如，由于前任业主在进行改进或翻修时没有适当许可证或遵守建筑规范而产生的建筑问题。

所有权保险不是强制性的。它通常取代由律师进行的关于下列方面的搜查：遵守分区规定、未完成的建筑许可证、欠税、公用事业欠款，这些费用加起来可能高于所有权保险的费用。因此，律师通常建议用所有权保险代替这些费用。

所有权保险是一种确保财产所有人能够拥有所谓的“好的产权”的保险。这意味着所有人能够将土地转让给其他人，因为他们拥有所需的合法所有权。

虽然调查对律师来说并不是必须的，但却是有用的，它可以帮助确定是否存在侵犯所购土地的情况，并有助于确认被转让土地是购买者所认为的他们正在购买的土地。

律师可以确保公开任何意外–例如，隐藏或额外费用。如果将房产作为投资资产，而不是用作主要居所时，那么在结束时会发生什么事情。

拥有共同，当一名或多名其他业主死亡，业主享有生者所有权时。共同拥有，业主保留关于房产的个人权利，因为利益作为其遗产的一部分进行处理，而不转给其他业主。受托人，持有业权是为了受益人的利益，等等。

遗产分配受法律管辖: 继承改革法: 在第一个200，000美元的遗产数额中，配偶享有优先份额；然后，剩余部分在配偶和健在子女之间进行分配，具体如下： 如果只有一个孩子，那么剩余部分按比例1:1分配。 如果超过一个孩子，那么配偶有权获得三分之一，其余三分之二由子女平均分配。 如果没有配偶且无子女，那么按照下列顺序进行先后分配: 健在的父母; 兄弟姐妹; 侄女和侄子 《继承改革法》中定义的“近亲”。

指定遗嘱执行人–遗嘱执行人将是实现您愿望的人；他们也可以委托专业受托人（可以是从事更复杂的遗产管理工作的律师或专业信托公司）； 有权代表死者提交最终纳税申报表; 通常有权支付葬礼费用; 其意图是赋予执行人广泛权力和权威，尤其是在资产相对较少地区的较小地产（房地产、银行账户）。 委任某人担任未成年儿童监护人： 您有权委托您孩子的监护人（看护人），但监护人不能自动成为儿童财产的监护人；这必须通过向法院提出申请；您的愿望将进行考虑。 另一种选择是指定某个人为资产受托人–管理资产并按需要支付资金–通常只有当您拥有更多的实质性资产，而且您对监护人管理资产的能力有所顾虑时，才会这样做。 在分配您的资产之前，您可以为您的RRSP、共同基金、您可以指定受益人的任何类型的养老保险以及保险单来指定受益人（这也是得到财务顾问建议的最好方法）。 这样做的好处在于可以避免支付这些资产价值的认证费用（“遗产管理税”），因为这些资产不再流入您的财产，而是直接流向受益人。 如果成年受益人拥有配偶，那么您可以确保遗产只传给受益人而不是他们的配偶，并且，如果配偶处于离婚或分居状态，那么您可以将您的礼物排除在家庭财产净额之外。

指定遺囑執行人--遺囑執行人將是實現您願望的人；他們也可以委託專業受託人（可以是從事更複雜的遺產管理工作的律師或專業信託公司）； 有權代表死者提交最終納稅申報表; 通常有權支付葬禮費用; 其意圖是賦予執行人廣泛權力和權威，尤其是在資產相對較少地區的較小地產（房地產、銀行賬戶）。 委任某人擔任未成年兒童監護人： 您有權委託您孩子的監護人（看護人），但監護人不能自動成為兒童財產的監護人；這必須通過向法院提出申請；您的願望將進行考慮。 另一種選擇是指定某個人為資產受託人--管理資產並按需要支付資金--通常只有當您擁有更多的實質性資產，而且您對監護人管理資產的能力有所顧慮時，才會這樣做。 在分配您的資產之前，您可以為您的RRSP、共同基金、您可以指定受益人的任何類型的養老保險以及保險單來指定受益人（這也是得到財務顧問建議的最好方法）。 這樣做的好處在於可以避免支付這些資產價值的認證費用（“遺產管理稅”），因為這些資產不再流入您的財產，而是直接流向受益人。 如果成年受益人擁有配偶，那麼您可以確保遺產只傳給受益人而不是他們的配偶，並且，如果配偶處於離婚或分居狀態，那麼您可以將您的禮物排除在家庭財產淨額之外。