想像一下，把一個1000塊的拼圖拼在一起，卻不知道它是什麼圖片。如果沒有邊或角，至少告訴你謎底和開始的地方呢？
在沒有土地調查的情況下購買不動產與之相類似。
什麼是土地調查？
土地測量由土地測量師使用在地面上進行的計算並與註冊所有權進行比較來編制。它包括：
- 一塊土地的大小，顯示全部尺寸、角落和邊界；
- 其上所有建築物的位置；
- 與物業邊界相關的任何改進，如圍欄、樹籬和游泳池；
- 任何地役權（通行權）或您的鄰居、社區成員或公用事業公司有權使用您土地的地方，例如通過您財產邊緣的公共捷徑
- 對您財產的任何侵犯，如鄰居的車庫或圍欄。
調查還顯示契約（一個人對財產的合法所有權）是否正確描述了財產。這對於確定財產的物理特徵（尺寸和麵積）是否與實際擁有狀況相匹配至關重要。
*不是真正意義上的調查
缺少當前調查可能會引起麻煩。例如，你可能決定把一個池子放進去，但你並未能及時發現一部分落在你鄰居的地段上，或你可能要移除一個原所有者建立的現有結構，而這個結構位於鄰居的地段上。
產權保險夠了嗎？
有些人可能認為不進行調查沒什麼關係，因為可以購買產權保險。但是，所有權保險單不能取代調查，因為它只通過確保您擁有契約中描述的內容來保護您。它並不總是提供你想買的東西。
例如，如果沒有調查，一個直接的問題就是，你是否支付了2000平方英尺的土地或3000平方英尺的土地。僅僅觀察柵欄的位置是不夠的，因為不能保證柵欄是否在一條看不見的地塊線上。
一個新的現狀調查最好，但現狀調查是否足夠取決於財產。如果沒有，你應該堅持在結束前，或你也可始終律師討論調查。